Мошенники

Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — целесообразность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту городского имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в партнёрском районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого государственного списка недвижимости. Компания купила три здания в северном корпусе башни, среди них и двухуровневые особняки площадью 719 кв. м.

За те площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключен в октябре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, выручит покупатель объекта, разъясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в марте 2021 года, до этого помещения владели ЗАО «Башня Федерация», риелтору комплекса. Башню продолжала сооружать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную дизельную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и зама губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная дизельная компания

Центральная топливная фирма (ЦТК), несмотря на название, специализируется операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее инжиниринговые общества Москва покупает нужные городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, приобрело новоиспечённое помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в двадцатом году купила производителя врачебных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городку потребовался серьёзный объем масок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по неэффективному применению имущества для реализации местных задач, удовлетворение политических необходимостей и увеличения финансовой соблазнительности объекта». Компания специализируется управлением, продажей, арендой, формированием объектов финансовой и многоквартирной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что вышина потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и электрохозяйстве обеспечивает отдельный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции забирается на глубине 325 м: по чистоте он несравним с дачным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на интернете башенки «Федерация».

Сейчас застройщик предлагает низкие балконы башенки не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительный офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот сектор есть запрос; думаю, эти отели будут использованы как разиков для офиса», — признаёт гендиректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещенья можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать те здания для самих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительных целей, — рассуждает директор отдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для релевантной функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башенки «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже владеют 55 тыс. кв. м обысков в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню уступают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы уменьшить расходы на проведение ведомств, резюмировали в правительстве.

В конце прошлого года правительство городка также арендовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *