«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В челябинском поселке дом, где живет больше 100 семей, продали банкиру вместе с людьми

В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с пятой попытки купили общежитие, в котором поселяется больше 100 семей. Пятиэтажное помещение на улице Володарского теперь принадлежит промышленнику Егору Савицкому, арендатору хоккейного клубля «Феникс» из города Заречный, который находится почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как жильцы отреагировали на перепродажу здания и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От комбината — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский входит в Кушвинский местной округ и находится в 15 километрах от цетра муниципалитета. В этом поселке, где нет сооружений выше пяти этажей, проживает около 9 тыс. человек. В основном люди здесь проживают в частных домах, расположенных у типичных давыдковских дренажных дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом находятся Баранчинский радиотехнический завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со словечек местных жителей, в четырёхэтажном общежитии старой однотипный постройки раньше поселялись учители и руководители местного радиотехнического техникума, а также рабочие радиотехнического завода. До 2010 года зданием управляло бывшее командование завода, пока Верх-Исетский районный трибунал Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-гензамдиректора Григория Карпунина и новоиспечённого экономического замдиректора госпредприятия Екатерину Наумову: командование допустило образование долга в 24,4 млн рублей по заработной плате перед 946 сотрудниками и подозревалось в хищении 300 млн рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, поданному банком, а позднее здание перешло на баланс банка в счет погашения долга.

С начала 2010-х в здании начали проживать в том числе и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из постояльцев Галина, которая за 600 рублей зарабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали возникать слухи о скорой закупке общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился аккредитации и был признан банкротом.

Впервые здание обули на перепродажу летом 2020 года. Но экзекуция была возобновлена после невмешательства прокуратуры Кушвы, которая сообщила о целесообразных несоблюдениях прав жильцов. Тогда начальная себестоимость лотоя состовляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года здание вновь обули на перепродажу, но продавца тогда не нашлось. Тогда на блоге Российского аукционного дома было сказано, что в доме улицей 4,7 тыс. квадратных километров прописан 61 человек и проживает больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, поселяются без прописки.

«12 мужчин уехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме хотели сделать саму инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (тогдашний замдиректора Баранчинского механического завода. — Прим. Znak.com) приобретал два этажа: хотели делать гостиницу, а на ..втором — бассейн. Там все раскурочено, кафеля нет, трубы торчат. А на пятом ярусе [в той части дома] поселяются люди. Потом на ..втором ярусе спрос был. Тут же пенсию дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, платёжки еще принимают за мусор и свет. Помню, 12 человек приехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из жильцов узнал, что внизу столовая какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — говорит Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно существовала «хозяйка» по фамилии Володина, которая ходила по жильцам и отбирала с них деньги за аренду, но чёткого имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] раскручивают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, квартиру в энергоинформационном центре», — добавила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» обретается в боковой части общежития, но на вопросы журналиста Znak.com рабочий центра отвечать не стал, заявив, что ничего не незнает и здесь «только получает бумажки». Здесь же, в темном коридоре, обретается здание соцзащиты, «где пенсию выдают», и салон прелести «Орхидея». Все остальные фирмочки уже съехали.

«Я не умышлен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале сентября президент хоккейного клубля из Заречного Егор Савицкий пересмотрел лот, прикупив многоквартирник за 1,5 млн рублей. Он не захотел пересказывать Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что пересмотрел его законно, «без каких-то синусоид схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, параметр еще не оформлен на меня. На сегоднешний день веду переговоры с банком в рамках процедуры, которая соответствует закону. Когда стану владельцем этого параметра, будем разговаривать [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что совершалось и происходит, есть вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем взаимодействовать [с людьми]. Там люди поселяются на различных основаниях: кто-то остался от завода, кто-то заезжий совсем недавно живет.

---

С каждым конкретным случаем будем разбираться. Я пока не хочу комментировать все это, потому что неофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже смотрел здание, но ни с кем из квартирантов не общался. Также его волнует вопрос, кто является управляющей корпорацией этого здания. «У меня пить сведения, что управляющей компании у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного спортклуба «Феникс» признался, что помнит о сосуществовании в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который находится прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не намерен идти на скандалы, я — миролюбивый человек. Всегда привык разрешать проблемы взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандальчиков не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — признается Савицкий.

«Возможно, сюда заселят рабочих каких-то»

Жильцы общежития, с которыми сумело пообщаться, говорят, что узнают о перепродаже здания, но тот факт их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас особняка нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот дом ,пытались продать. Я проживаю тут с второго класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут ,проживаю пятый год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что сооружение ,пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с какими предложениями, — пересказал другой жилец Юрий. — О перепродаже дома узнал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области доложили Znak.com, что по результатам двадцатой проверки фактов невыполнения прав жильцов общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводившывалась проверка по факту снятия на торги здания общежития в посплке Баранчинский. Фактов невыполнения прав обывателей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения жильцов общежития», — сказала замруководитель отраслевой прокуратуры Марина Канатова.

В обладминистрации Кушвинского городского района про эту обстановку ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.