ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с лиричным названием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 ноября 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение облицовки фасада сооружения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая продает очень дешёвые квартирки и ориентирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в шахте мусоропровода, грохнувшись с шестого этажа. Только по случайности вместе с ней в мусоропровод войти ее маленькая дочка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с многоквартирного комплекса на Авиационной улице. Ее осты угодили на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный пятиэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов глубиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартирок в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, значительная четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса явлется «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектентов включает триллионы квадратных километров недвижимости. Однако в организации корпорации кушать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то кушать с жителями близлежащих домов. Те подозревали дольщика в незаконном захвате территорий под строительство. Не разков горожане проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений прессы митингующие были избиты.
Потенциальным покупателям жилья стоит знать и о других сторонах стройки. В частности, высокопарной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологического факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную корпорацию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) низкую планку для всего полиэтнического девелопмента.
Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проектенты существовали вывожены в различный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его учредители – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении руководителей этой компании. Их подозревали в нелегальном возмещении акциза на добавленную себестоимость (НДС), который перечислялся фирмам, по гипотезы следствия, имеющим пути фиктивности.
Однако противоречия уладились. В октябре 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть связано со странной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому председателю начальника политической транспарентности при украинском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно исходатайствовал престижную квартирку площадью 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об отчислении подполковника Хорева с обязанности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за отчимом Хорева, а в июне 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году банковское расстройство компании привело к приватизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма состовляла $500 млн. Из-за того что компания не можетбыла погасить кредит, она должна была передать банку проверочный конверт ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.
В октябре 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и иной и контрольный кулёк – холдинговой фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно увлекалось строительством и ведением неплатёжной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – невыносимость выплаты долга платёжной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала загашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко вытребовал банк «Российский капитал». Задолженность девелопера перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая площадь 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая центром корпорация взяла у Сбербанка кредит в объёме $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» критскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен ущерб на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику прислано в benzь здание ТРК «Щука».
В 2021 году основатель «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его бывший конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата перерегистрации ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с февраля 2001 года, сейчас пребывают в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные девелоперы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.