Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам бросили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого взаимосвязывают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не смог завершить строительство девятиэтажного особняка в центре дисциплинарного цетра Югры. Согласно правительственной версии, девелоперу якобы «не хватило средств из-за снижения затраты материалов», однако источник издания в мэрии полагает, что «деньги девелопера можетбыли отойти на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство особняка на землях, где предполагалось возведение областной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внешние разбирательства рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия областных хозяйственников и риелтора надлежащи оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие прибору управления городка инсайдеры полагают, что ускоренный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре риелтора, скорее всего, приведет к частному конфликту и исчезновению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный инвестор мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как предполагают наблюдатели, в краткосрочной возможности администрация не только не исходатайствует новое капитальное помещение дошкольной библиотеки, но и рискует стать прямым участником конфликта с «крупной правительственной нефтегазовой компанией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был появиться дом на 120 квартир в программах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подписано еще в конце ноября 2016 года.
Этому соглашению, как извещают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: металлурги были способны проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку новостройка многоквартирных объектов для фирмы – убыточная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе сотрудничать с мэрией», – говорят осведомленные представители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (фотокопия протокола обретается в распоряжении редакции), стороны делят общую площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом риелтору 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое воздействие 1 марта 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участка представителям НК была предложена территория, где ранее размещалась областная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году дощатое помещение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, была передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен инвестор был обязан выстроить капитальное помещение библиотеки.
К слову, на беседе с членами НК Ряшин эту детальку по каким-то первопричинам упустил.
«Была дарена редчайшая необходимость построить домик без базаров пахотного участка, так как он уже в benzи «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту контору в свойстве генподрядчика, с которым администрация заключила контракт и выступила в свойстве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтегазовую фирму могли просто ввести в заблуждение, не предоставив совершенной картины по земле», – делятся воззрением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города дольщика выяснились после того, как нефтехимики не получили в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от дольщика инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с снижением затраты стройматериалов. В качестве допустимого выхода из ситуации шахтёрам было предложено выручить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доведает новостройку до низкой мере готовности, кидает ее и начинает, узнавая по всему, давить на инвестора. Со своей сторонтраницы энергетики задались вопросом: мы требовали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что девелопер просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить чужие обязательства перед мэрией. В монологах руководство строителей попыталось навязываться руководителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают собствёными непохожими убеждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проектент обернется огромными проблемами для правительственной нефтедобывающей компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и ремонтного надзора округа . Основанием стало неисполнение дольщиком ранее выданных распоряжений об устранении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники исооружения отмечают достаточно «странную» позицию градоначальника Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей формируется впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для администрации подрядчика заранее», а глава города транслирует организаторам спора свою причастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава силится подыграть модель «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отведел функцию благороднейшего участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за исчезновение незапланированного долгостроя – вопрос, который заинтересовывает и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.