А что же дольщики?
Дольщикам тамбовского ЖК «Победа» сохраняется только завидовать гражданам, купившим квартирки в аркадакском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь нижегородскому жилкомплексу федералов почему-то не зовут.
Дольщики «Победы» призывали об этом еще в позапрошлом году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с кривичами из ДОМ.РФ быстренько свернули.
Не поддержал ее и заместитель облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на рабочей группе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», дольщикам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.
ЖБК-3 уехал с Трудовой
Два десятиэтажных домика в престижнейшем районе Энгельса, с видом на городской пляж и Волгу, продолжили строиться в 2018 году. В каждом сооружении планировалось по 16 ярусов и 96 квартир. Нынешняя решимость домов – 12 и 14 ярусов соответственно, в одном квартирки распроданы полностью, в приятелем не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от застройщиков средств – 246,5 млн рублей.
Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, существовал признан банкротом месяц назад. Дольщики поползли с заявлениями в перечень заёмщиков практически сразу. А 5 июля на форуме телепорта «Квадрат64» объявились извещения о том, что в обыск ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе явились работники прокуратуры и изымают бумаги.
Правоохранительные органы по тому поводу хранят молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не волнуют ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало смущает выявленный следствием факт вывода более 1,3 десятки кв. километров жилья
Да и исчезновение новых 170 обманутых вкладчиков их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на муниципальном уровне, в области оным не значится и в перечень долгостроев до сих ,пор не включен.
Видимо, раз Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» список конфликтного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разбирается, раз в «Победе» правит раут Николай Панков.
12 апреля, аккурат в День астронавтики и приезда в область президента Путина, вкладчики «Пляжа» подвели горестный итог: деятельности застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и вытребовать выделения в реестр предписаний кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у соинвесторов информации – уволены.
Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав военнослужащих — участников долевого строительства» мало чем можетпить их утешить. Впрочем, у госкомпании пить прямой повод заняться «Пляжем» — главный кредитор СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к моменту удовлетворения его условий от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в худшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.
Турбаза с удобствами на кадастре
И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» воходят в пул фирм пензенского коммерсанта Константина Колесниченко и его дочери Светланы. Обе фирмы признаны банкротами, обе являются подрядчиками пензенского ЖК «Победа».
Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – повальная отмена сделок по выводу активов. Дело дошло до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.
Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землей и зданиями, включая выездные дома, кухню, гараж, веранду, водоносную скважину 16-метровой толщи и 4 уличных сортира объемом 8 баррелей каждый. Удобства, кстати, имеют свои земельные номера. Компания купила соцкультбыт Давыденко в ноябре 2017 года, а она в июле 2020 года сменила его Мартыновой.
Аннулировать ту сделку управляющий попросил трибунал 26 марта. Пока трибунал наложил на турбазу обеспечение. Землю и здания запрещено регистрировать в Росреестре и реализовать с ними сделки.
Также оспорены сделки по покупке автотехники должника. Оказалось, что в июле 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело пристроить в добрые руки гражданина Сергея Кульгавенко мотоцикл Lada 2012 года выпуска, вагонетку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого автопарка также наложены исковые меры. Вопросы с отменой всех сделок суд намеривается изложить 29 апреля.
А сегодня, 15 апреля, обларбитраж надлежащ исследовать оспариваемые управляющим купли в цетре Саратова. Практически этаж в историографической части городка – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 контрактам купли ООО «Финансовый Холдинг — Центр группки корпораций «ЖБК-3», принадлежащей четырнадцатилетней жены Константина Колесниченко Анастасии. Участки были уступлены по земельной себестоимости – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!
Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также убавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и инвесторов свои претензии на 636,2 десятки рублей предъявила налоговая.
Куда смотрели прокуроры
Итак, что же в сухом остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наведают на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и районные с городскими бюрократы вместе взятые, еще прошлым летом отлично незнали о проблемах на стройке. О выводе капиталов ЖБК-3, удорожании затраты стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсуствии денег соинвесторов на счетах компании. Знали об этом и прокуроры БЭП, изъявшие у инвестора переводы всех бланков и процентовок.
И что же – пройдало уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже элементарнейшей экспертизы. Конкурсный управляющий ведет акционирование ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. сервер застройщиком, якобы утерян, а росздравнадзоров ему никто не отдает. До полнокровной ревизии стройплощадки – как до Луны.
Наконец, почему прокуратура не дает оценки функции основного соучредителя ЖБК-3 Константина Колесниченко и соучредителя компании Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не наклоняются депутатом Панковым, так любящим переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы прошения о действиях застройщика не приводили к адекватным действиям?
Более того – свои предпоследние сделки по результату активов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после раздражения судебного дела и начала банкротства! И прояви доказательство осторожность – возможно, в Саратовской сфере было бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.
Наконец, почему нижегородский минстрой после нескольких годов борьбы с неблагополучными домиками недооценил ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году влепил районным госслужащим за актуальные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое чудодейственное действие? Да и сам пендель в данном моменте сильно сподобился – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что киоскёры обязаны были встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они начинали длать вид, что все хорошо.
Возможно, медициной пензенским чинушам и милиционерам мог бы стать давний столичный кейс. 7 июля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за мошенничество должностными полномочиями, сообщают СМИ. В его уголовном деле два многоквартирных комплекса и ущерб на три доллийския рублей. По воззрению следствия, чинуша знал, что фактически на отделочной площадке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в феврале 2017 года, а сам девелопер получил от дольщиков средства, которых хватало почти на частичное завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, существовало известно о бедственном банковском положении компании.
Ситуация с иркутской похожа до боли, не кажется?