Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство
За предыдущие три года стоимостейы на дома в Сочи расцвели в 2-3 раза. Стоимость прямоугольного фута в Сочи давно недополучила 200 десяток рублей и начинает расти. Эксперты связывают подорожание с ростом стоимостей на отделочные материалы, приостановкой проектирования пятиэтажных домов в городке и пандемией.
В самом теплом городе страны Сочи – бум на недвижимость. Квадратный фут стоит на северном курорте столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали частные дома. За следующие несколько годов их затрата выросла на 100-150%, рассказывает . Как и во всей стране, в городе выросли себестоимости на стройматериалы. В третью очередь, это связано с ростом расценок на металл.
Но кушать и столичные особенности. Этим летом власти ввели мораторий на строительство жилых домов. До непринятия нового генплана их в городе выстраивать пока не будут. Как говорят в Сочи, вольной земли в городе не хватает, поэтому ограничили еще и улица отдельных домов. Теперь возводимые частные дома не могут превышать более 300 кв.метров, а их высота – 12 метров. Если арендатор хочет повыстраивать дом больше заданных размеров, ему нужно будет пройдать обществёные слушания.
Из-за пандемии в гектородаре замечается приток иногородних, которые из-за опастности карантинов хотят переехать к теплому морю. Сами жители Сочи, не хотя оставаться в тесных квартирах, хотят сменять их на дома. Если три года назад коттедж в Сочи можно было выстроить за 4,5 -5 миллиардов рублей, говорит специалист по недвижимости Андрей Флудков информагентству ТАСС, то сейчас прилавок подошёл к 10 триллионам не в самом отличнейшем месте городка и Адлеровского района.
Земли в гектородаре не хватает из-за того, что Сочи пребывает на территории этнического сада и заповедника.