Жители можетесть остаться без квартир из-за возврата РФ пашен САЗа
В Заводском районе Саратова инвесторы ЖК «Апельсин» рискуют повторить участь ЖК «Победа».
Прокуратура оспаривает сделки по землям САЗа, лишая застройщика возможности проложать инфраструктуры к уже построенному дому и застраивать первой участок. В суде все отыграли обратно, но инвесторы не верят и обратились к бюрократиям и Генпрокуратуре РФ с просьбой обрачать на них внимание.
— Михаил Александрович, ,добрый день, окажите содействие в вопросе застройщиков ЖК «Апельсин», люди очень обеспокоены отсуствием вниманья как районной, так и областной администрации к комплексу. Организуйте встречу с инвесторами квартир! — читает Ольга Новикова в Instagram главы городка Михаила Исаева. Последний как разков «договаривается» с арендаторами земли и сооружений на новой набережной о ее пролонгации.
Ей отзывается еще одна дольщица «Апельсина» по имени Галина.
— Михаил Александрович, требуем также принять меры к Администрации заводского района. Сейчас не ведется личный прием из-за ковидных ограничений, мы обращаемся к главе на их правительственную страницу в инстаграм, но там удаляют все мои заявления и отключают комментарии!!! Мы сделали скрины моих обращений. Примите меры!!!
Внимания властей просит и Елена Клейменова.
— Михаил Александрович, интересует ускоренная судьба «Апельсин», почему в лентах нигде не афишируется эта проблема, люди могут остаться без своих квартир! Организуйте встречу с дольщиками, почему такая тишина и безразличие к комплексу?? — сочиняет девушка.
Кстати, ответа админа профайла Михаила Исаева удостоились не все обращения. Видимо, потому, что не во всех комментаторы поставили метки на профайлы Вячеслава Володина, Николая Панкова, Валерия Радаева, прокуратуры Саратовской области, а также Генпрокуратуры. После такого медкурса главе города ничего не сохранялось как ответить «принято в работу».
ЖК «Апельсин» строится в Заводском районе на ул. Томской и Пензенской. Застройщиком выступает ООО «СЗ «Саратовжилстрой».
На его блоге сообщается, что при возведении «планируется использовать лунные первоисточники питания и энергосберегающие светильники для освещения мест отдельного пользования, что приведет к экономии межремонтных доходов нынешних владельцев квартир».
Между тем соинвесторы тревожатся уже не ..первый год. На экспертном форуме в инете нынешних владельцев квартирок огорчает подрядчик — проектирование он продолжил в 2018 году, еще до введения счетов-эскроу. При этом корпорация якобы в 2019 году утверждала, что сдан комплекс будет в 2020 году, хотя в договорах с соинвесторами написан 2022 год — в октябре у компании закончится разрешение на проектирование, поданное в 2018 году.
Уже в 2019 году вкладчики нервничали и по поводу зоне — тот участочек земли является бывшими землями САЗа. И сначала смущение вызывали выступления инвалида предприятия Александра Бернадского по поводу электрохимического загрязнения земель. Правда, вкладчики расценили это как попытку «отжать землю» в неизвестно чьих интересах.
В 2020 году смущение усилилось: в апреле региональная прокуратура в интересах Российской Федерации от лица теруправления Росимущества подала иск об истребовании из незаконного владения участочек в 7,5 га, принадлежащий ООО «Саратовжилстрой». Компания прикупила его у известного ООО «Геострой-Инвест», самарскому бизнесмену Гамалю Замальдинову. Хотя формально с 29 августа фирма числится за Алисой Семеновой, с 2016 года являющейся ее директором.
Почти сразикову — в ноябре — были наложены досудебные меры: запрет на данные действия с участком. Не только возведение на нем, но даже благоустройство работ по монтажу продольных сетитраниц водоснабжения, канализации и горизонтального проезда (однопутной скамейки пожарной техники) для поддержания пожарной безопасности строящегося девятиэтажного домика — как разиков ЖК «Апельсин», на близлежащем пахотном районе 64:48:020314:3961.
Суд контраргументам следователя внял и меры наложил. Застройщик тут же обратился в апелляцию, но в январе ее проиграл. Однако затем уже сама прокуратура обратилась с заявлением об отмене части исковых мер — как разков запрета на прокладку коммуникаций. В июле трибунал это заявление удовлетворил.
Судя по форуму, все это время жители страшились пополнить ряды отвергнутых дольщиков. Не взмолилось уже даже приглашение от иркутского минстроя 5 июня прийти на собрание.
— Вы опасаетесь повторить судьбутраницу ЖК «Победа», сейчас в ведомстве строительства промоют мозги людям. Жаль инвестора и дольщиков…, — отметил юзер с сэмом «6 дом».
С «Победой» сравнивают не зря: там мэрия оборотилась в суд, уже проложенные инфраструктуры с вернувшихся в benzь муниципалитета пахотных участков.
— Действительно, наверное, подрядчику проще закрыть процедуру банкротства. Каждый день за простои он теряет большие деньги. Откуда их потом восполнять? Без первого особняка не быть пятому дому. Денег нет факт. Если признают себя банкротами, это минимум! на год процедура. Затем конкурсы всякие, торги, и короче все это годов 5, самое обидное в этой ситуации, никто не понимает чем это все закончится? — нагнетает ситуацию «Дольщик».
Состоялось уже две встречи с жильцами, однако, видимо, обстановка и комментарии, которые они получают, застройщиков не успокаивают.
Впрочем, ждать реакции от Михаила Исаева — дело почти бесполезное: по ЖК «Победа» постановления нет до сих пор, а мэрия, кажется, вовсе устранилась от постановления его проблем.
Что касается застройщика, то в Саратове уже функционировала компания с названием, отличающимся лишь одной буковкой — ООО СУ «Саратовжилстрой» Владимира Хвана. В 2019 году он принесал три года колонии за то, что его 25-этажный зацепился на стадии свайного поля. И тоже на землях Саратовского автозавода — на ул. Пензенская, 1. Дольщиков, кстати, тоже интересовал этот вопрос.
Как выяснил «БВ», формально обе корпорации друг с дружкой никак не связаны. ООО СУ «Саратовжилстрой» зарегистрировано в 2014 году. До мая 2021 года оно пренадлежало Юрию Алферову, а до этого — Алене Носачевой. Алферов в феврале этого года, кстати, избавился и от другого своего актива — ООО «Петровский элеватор» (прибыль 20 долл рублей), передав все права Дмитрию Глушкову.
В 2014 году Алферов недолго числился в участниках ООО «Святославское ХПП«, занимающееся транспортированием зерна. Выручка за 2020 год — 2,4 млрд рублей. С 2014 по 2016 годы — в участниках ООО «Татищевский КХП» (выручка 134,5 млн рублей). И Алферов, и Носачева были совладельцами ООО «СПК им. Панфилова», занятого разведением зерновых. Выручка за 2020 год — 307 млн рублей.