Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам бросили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого взаимосвязывают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство жилого дома в центре судебного центра Югры. Согласно полуофициальной версии, девелоперу якобы «не хватило средств из-за снижения себестоимости материалов», однако первоисточник издания в горадминистрации полагает, что «деньги дольщика можетбыли отойти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство дома на землях, где предполагалось сооружение местной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внутренние дознания рискуют пересечь в судебную плоскость, а «действия областных предпринимателей и дольщика должны оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие бензобуру управления городка инсайдеры полагают, что ускоренный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре дольщика, скорее всего, приведет к частному конфликту и исчезновению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в кратковременной перспективе администрация не только не исходатайствует новое капитальное сооружение ребячьей библиотеки, но и боится стать прямым участником конфликта с «крупной правительственной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участочек в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ существовал просочиться домик на 120 квартирок в сферах соглашения между госнефтяниками и мэрией города, которое существовало подписано еще в конце ноября 2016 года.
Этому соглашению, как извещают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: энергетики были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартир которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка многоквартирных соцкультбытов для корпорации – убыточная деятельность, то организация высказала боеготовность в этом вопросе контактировать с мэрией», – говорят осведомленные представители горадминистрации столицы ХМАО.
При этом, согласно требованиям подписанного соглашения (фотокопия росздравнадзора обретается в приказании редакции), стороны делят отдельную площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом подрядчику 801 млн рублей, а само соглашение возобновляет свое действие 1 ноября 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка членам НК существовала предложена территория, где ранее размещалась областная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году дощатое здание соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала передамлена в госсобственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен дольщик был обязан выстроить капитальное здание библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин ту мелочь по каким-то причинам упустил.
«Была дарена уникальная возможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в свойстве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в свойстве технологического заказчика. При этом уже сейчас превращается очевидным, что нефтедобывающую фирму могли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картины по земле», – делятся суждением старожилы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города девелопера вскролись после того, как буровики не принесали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от девелопера подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно закончить в связи с уменьшением затраты стройматериалов. В свойстве невозможного выхода из ситуации энергетикам было предложено уплатить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до низкой злокачественности готовности, бросает ее и начинает, сравнивая по всему, душить на инвестора. Со своей сторонамтраницы металлурги задались вопросом: мы просили дом, а вы там приткнули библиотеку? За чей счет? Сегодня создалось впечатление, что риелтор просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить собствёные обязательства перед мэрией. В диалогах командование строителей попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся личными непохожими суждениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект аукнется изрядными проблематиками для правительственной нефтегазовой компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по предписанию Службы жилищного и отделочного контроля округа . Основанием стало неисполнение инвестором ранее поданных повелений об устранении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуациютранице собеседники исооружения отмечают достаточно «странную» концепцию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей складывается впечатление, что «умысел по возведению сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для мэрии риелтора заранее», а глава города транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава пытается подыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благороднейшего организатора переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» перестроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за появление первого долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.